Согласование и проектирование проемов

Во многих случаях для устройства проема требуется предварительная разработка проекта и его согласование в соответствующих инстанциях. В первую очередь, проект необходим для выполнения проемов в несущих (капитальных) стенах, крупных проемов в перекрытиях, требующих усиления металлом. Необходимость разработки проекта Вы можете уточнить у наших специалистов. В некоторых нестандартных случаях, если не удается определить потребность в проектировании заочно, мы настаиваем на предварительном бесплатном осмотре объекта.

В состав проекта, обычно, входят следующие сведения:

  1. Местоположение и геометрические размеры проема
  2. Расчеты нагрузки на конструкцию
  3. Требуемый тип, характеристики и схемы усиления
  4.  Спецификация используемых материалов

После разработки проекта он требует обязательного согласования. Право на проведение строительных работ можно получить только в результате согласования проекта в районной Межведомственной комиссии (МВК), если речь идет о перепланировке или переустройстве помещения в жилом доме. Если же говорить о перепланировке помещения в отдельно стоящем нежилом здании, то проект согласовывается в соответствующем отделе районной администрации, чаще всего – в отделе строительства. Чтобы согласовать проект перепланировки и (или) переустройства квартиры в МВК, необходимо предварительно получить согласования балансодержателя здания, управляющей компании, автора проекта здания, заключение независимой экспертной организации, заключение ОГПН (госпожнадзора).

Завершив все строительные работы, необходимо ввести объект в эксплуатацию путем получения в МВК акта ввода.Этому предшествует проведение переобмера помещения кадастровыми специалистами, подготовка полного пакета документов, подтверждающего качество проведенных ремонтно-строительных работ и право строительной организации на их проведение, а именно: договора подряда с приложением СРО строительной организации, договора на технадзор с приложением СРО организации, осуществляющей технадзор, актов на скрытые работы, договора на вывоз мусора. Необходимо получить письмо ОГПН, подтверждающее, что все произведенные работы соответствуют проекту и на объекте отсутствуют нарушения пожарной безопасности. Указанные документы подаются в МВК, специалисты комиссии выходят на объект, в случае полного соответствия перепланировки ранее согласованному проекту, выдается акт ввода объекта в эксплуатацию.

Нетрудно заметить, что процесс согласования проема достаточно трудоемок, поэтому мы рекомендуем поручать его специалистам, которые обладают опытом в решении этого вопроса. Поручив разработку проекта и его согласование нам, Вы сэкономите свои нервы и время, в минимально возможные сроки получая выполненный по всем нормам и полностью согласованный проем.

При необходимости мы можем разработать черновой проект, разработать рабочий проект под согласование или согласовать уже готовый проект. Цена на услуги по проектированию и согласованию проема договорная: от 5 000 рублей за разработку чернового проекта, от 12 000 за разработку проекта под согласование, от 25 000 за разработку и согласование проекта.