Технический контроль

При согласовании перепланировок, проемов требуется провести технический надзор проводимых строительных работ. Основной его функцией является проверка соответствия выполняемых работ проектной документации.

Организация, осуществляющая технический надзор, должна быть членом соответствующего СРО, что дает ей право выполнять надзор за выполнением работ по ремонту, перепланировке и переустройству жилых и нежилых помещений в соответствии с действующим законодательством РФ.

Основные функции организации, осуществляющей технический надзор: вести контроль применяемых материалов, конструкций, приборов и технологий в соответствии с требованиями; принимать участие в проводимых контрольных обмерах, в проверках, проводимых органами государственного надзора, ведомственными инспекциями, представлять для этого необходимые документы, а также самостоятельно проводить контрольные обмеры выполненных работ, контролировать ход исполнения работ, их качество. При обнаружении отступлений от проектной документации, использовании материалов и выполненных работ, качество которых не соответствует ТУ, ГОСТ и СНиП, давать распоряжение о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов. При изменении нормативной базы на проектирование, строительство и эксплуатацию объектов готовить предложения по внесению изменений в проектную документацию. Осуществлять контроль за ведением исполнительной документации, проводить освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций. Своевременно извещать заказчика об отклонениях от проекта в ходе производства работ, их причинах, случаях. Завершив все строительные работы, необходимо ввести объект в эксплуатацию путем получения в МВК акта ввода. Этому предшествует проведение переобмера помещения кадастровыми специалистами, подготовка полного пакета документов, подтверждающего качество проведенных ремонтно-строительных работ и право строительной организации на их проведение, а именно: договора подряда с приложением СРО строительной организации, договора на технадзор с приложением СРО организации, осуществляющей технадзор, актов на скрытые работы, договора на вывоз мусора. Необходимо получить письмо ОГПН, подтверждающее, что все произведенные работы соответствуют проекту и на объекте отсутствуют нарушения пожарной безопасности. Указанные документы подаются в МВК, специалисты комиссии выходят на объект, в случае полного соответствия перепланировки ранее согласованному проекту, выдается акт ввода объекта в эксплуатацию.

Наша компания готова предложить услуги технического надзора в комплексе с согласованием проекта или отдельно от него. Стоимость услуги договорная и зависит, в первую очередь, от сложности проекта.